Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng, trong suốt chặng đường dài, BộXây dựng đã phối hợp hiệu quả với các địa phương trên toàn quốc và đặc biệt làThủ đô Hà Nội trong lĩnh vực quản lý, phát triển đô thị, đem lại diện mạo mớicho thành phố. Một trong những thành công được ghi nhận là Đồ án quy hoạch chungThủ đô Hà Nội vừa được Chính phủ phê duyệt với tính đồng bộ cao, quy mô xứng tầmquốc tế và khu vực.
Thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ sát cánh cùng Hà Nội trong việc cụ thể hóa quyhoạch chung bằng các quy hoạch phân khu, quy hoạch chuyên ngành, quy hoạch chitiết, thiết kế đô thị… là cơ sở để triển khai hàng loạt các dự án phát triển đôthị, nhà ở, nâng cao chất lượng đầu tư xây dựng. Các bước này sẽ giúp kiểm soáttheo đúng trình tự phát triển đô thị.
Một trong những vấn đề được hai bên quan tâm là phát triển nhà ở trong đótiêu điểm ưu tiên là loại hình nhà ở xã hội. Phát triển nhà ở là trách nhiệm củaNhà nước, của xã hội và cả người dân - Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũngkhẳng định.
Phát triển nền kinh tế thị trường theo định hướng xã hội chủ nghĩathì Nhà nước cần tạo điều kiện để khuyến khích các thành phần kinh tế tham giaphát triển nhà ở hàng hóa để đáp ứng nhu cầu của các đối tượng có khả năng chitrả; đồng thời, rất cần chính sách hỗ trợ đặc biệt để phát triển nhà ở phi hànghóa (trong đó chủ yếu do Nhà nước can thiệp), nhằm đáp ứng nhu cầu về chỗ ở chonhóm đối tượng không có khả năng chi trả theo cơ chế thị trường.
Loại hình nhà ở phi hàng hóa (nhà ở xã hội) dành để bán, cho thuê, thuê muasẽ nhằm đáp ứng cho đối tượng dân nghèo, không có điều kiện mua hoặc thuê nhàtheo giá thị trường. Phát triển được loại hình nhà ở phi hàng hóa là con đườnggần nhất để đi đến mục tiêu mọi người dân đều có quyền có chỗ ở.
Dù không đặt racác tiêu trí cao như nhà ở hàng hóa (thương mại) nhưng phải loại bỏ ngay tưtưởng nhà ở phi hàng hóa (nhà ở xã hội) là “cho nhiều hơn mua” nên không chútrọng đến chất lượng, ảnh hưởng đến bộ mặt đô thị và đời sống của người dân.Ngoài việc góp phần tăng diện mạo đô thị, cảnh quan kiến trúc, môi trường, nhữngcăn nhà này phải thực sự đem lại hạnh phúc cho người đến ở.
Bộ Xây dựng đã đề xuất lên Chính phủ tám nhóm đối tượng cụ thể cần hỗ trợ,gồm người có công với cách mạng; hộ nghèo khu vực nông thôn; người có thu nhậpthấp tại khu vực đô thị; cán bộ, công chức, viên chức, nhân sỹ, trí thức, vănnghệ sỹ; sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân;công nhân lao động; học sinh-sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung cấpchuyên nghiệp và dạy nghề; đối tượng chính sách xã hội đặc biệt khó khăn (ngườitàn tật, người già cô đơn, người nhiễm chất độc da cam...).
Nhà nước là chủ đầu tư cải tạo chung cư cũ tại nội đô
Một trong những vần đề được cả Bộ Xây dựng và Hà Nội quan tâm là cải tạochung cư cũ tại nội đô và chất lượng nhà tái định cư. Hiện Hà Nội và Thành phốHồ Chí Minh có gần 2.000 chung cư cũ, ảnh hưởng đến chất lượng đô thị, bộ mặtkiến trúc và có thể gây nguy hiểm đến tính mạng của người dân nên rất cần nângcấp xây dựng lại. Tuy nhiên, nếu không có cơ chế chính sách phù hợp thì rất khólàm. Bộ Xây dựng đang soạn thảo dự thảo nghị định cải tạo sửa chữa chung cư cũ.
Theo đó, nhà nước là chủ đầu tư chứ không phải doanh nghiệp và sẽ có quytrình xây dựng, lộ trình cụ thể về việc thay đổi, di dời và chuẩn bị sẵn quỹ nhàbố trí cho dân di chuyển trong quá trình xây dựng lại. Hà Nội và Thành phố HồChí Minh sẽ là điển hình để nhân rộng ra các đô thị trong toàn quốc nhằm đạtđược chất lượng phát triển đô thị bền vững.
Nhất trí với các nội dung Bộ Xựng đưa ra thảo luận, Chủ tịch Ủy ban Nhân dânthành phố Hà Nội Nguyễn Thế Thảo cho biết, thời gian tới, Hà Nội sẽ phải triểnkhai số lượng quy hoạch rất lớn và yêu cầu đặt ra là nâng cao chất lượng quyhoạch; các công trình kiến trúc vừa phải tiên tiến, hiện đại nhưng vẫn giàu bảnsắc dân tộc.
Hà Nội xác định cần huy động nguồn lực để hiện thực hóa quy hoạch,ưu tiên vào hạ tầng kỹ thuật và xã hội; từng bước hiện đại hóa và khắc phục cácvấn đề bức xúc của đô thị như: ùn tắc giao thông, ô nhiễm môi trường, xử lý rácthải, quá tải tại các bệnh viện, thiếu trường học… Đặc biệt, sẽ phải nghiên cứuđiều chỉnh quy hoạch vùng Thủ đô cho phù hợp hơn với thực tế, trong đó, vẫn xácđịnh Hà Nội là hạt nhân.
Để đạt được các mục tiêu về quy hoạch, phát triển nhà ở xã hội cũng như nângcao chất lượng công trình, Bộ Xây dựng Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội thốngnhất phải xác định rõ các chỉ tiêu và có lộ trình thực hiện cụ thể./.