Trong khi nhiều phân khúc bất động sảnkhác đang trong đà giảm giá thì phân khúc khách sạn và căn hộ dịch vụ tại Thành phố HồChí Minh hiện nay đang hoạt động rất ổn định và có chiều hướng gia tăng về côngsuất cho thuê.
Đây là một trong những kết quả nghiên cứu thị trường bất độngsản Thành phố Hồ Chí Minh quý 3/2011 được Công ty Savills Việt Nam công bốngày 6/10.
Theo ông Trương An Dương, Trưởng bộphận nghiên cứu Thành phố Hồ Chí Minh, Công ty Savills Việt Nam, cho biết mặc dù quý 3/2011 vẫn là mùa thấp điểmnhưng tình hình hoạt động của thị trường khách sạn tốt hơn quý trước. Công suấttrung bình đạt 66%, tăng 6 % so với quý trước và cùng kỳ năm trước, trong khiđó giá thuê trung bình đạt 86 USD/phòng/đêm, tăng 3% so với quý trước và khôngđổi so với cùng kỳ năm trước.
Trong 9 tháng đầu năm 2011, số kháchquốc tế đến Thành phố Hồ Chí Minh là 2,4 triệu, tăng 3% so với quý 2/2011 và 11% sovới cùng kỳ 2010. Dự kiến cả năm 2011, Thành phố Hồ Chí Minh sẽ đón khoảng 3,2 triệulượt khách quốc tế.
Du khách quốc tế với mục đích kinh doanh tăng 10% so vớicùng kỳ năm trước, chiếm 20% tổng du khách quốc tế đến Thành phố Hồ Chí Minh.
TheoSavills Việt Nam,những chỉ số trên là thấy tín hiệu khả quan cho ngành du lịch Thành phố Hồ Chí Minh.
Hiện tại, Thành phố Hồ Chí Minh có khoảng 10.000 phòng khách sạn từ 3 đến 5 sao, tăng16% so với cùng kỳ năm trước. Quận 1 có số phòng nhiều nhất, chiếm khoảng 70%tổng nguồn cung. Đánh giá tình hình về nguồn cung khách sạn trong thời giantới, ông Trương An Dương, cho biết: Không có dự án mới nào cho đến cuối nămnay.
Tuy nhiên, trong năm 2012, có hơn 1.500 phòng dự kiến được đưa vào thịtrường, trong đó, có khoảng 750 phòng khách sạn 5 sao, 630 phòng 4 sao và 170phòng 3 sao. Trong giai đoạn 2012-2015,Thành phố Hồ Chí Minh có 18 dự án khách sạn 3 đến 5 sao sẽ đi vào hoạt động, cung cấpkhoảng 5.000 phòng. Trong đó, các dự án 4 và 5 sao chiếm ưu thế nguồn cungtương lai với hơn 90% và các dự án tương lai tọa lạc chính ở quận 1, 3, 7 vàTân Bình.
Tươngtự, tình hình hoạt động của thị trường căn hộ dịch vụtrong quý 3/2011 tại Thành phố Hồ Chí Minh cũng khá đối ổn định với công suất thuê đạt85% và giá thuê giữ vững ở mức 24 USD/m2/ tháng so với quý trước.
Côngsuất thuê hạng A và B tăng nhẹ khoảng 1% trăm so với quý 2/2011. Theo SavillsViệt Nam,khách thuê chính cho căn hộ dịch vụ đến từ các nước châu Á, đặc biệt doanh nhânNhật Bản đang quay trở lại Thành phố Hồ Chí Minh sau thảm họa thiên nhiên ở Nhật Bản. Vềxu hướng khách thuê, khách độc thân thích thuê căn hộ dịch vụ ở khu vực trungtâm. Trong khi đó, quận 2 và 7 thu hút khách thuê gia đình do diện tích căn hộlớn và tập trung nhiều trường quốc tế.
Tính đến quý 3/2011, toàn Thành phố Hồ Chí Minh có60 dự án căn hộ dịch vụ, cung cấp 3.200 căn, tăng 2% so với quý trước và 9% sovới cùng kỳ năm 2011. Quận 1 chiếm thị phần cao nhất về số căn hộ với 48% tổngnguồn cung do có vị trí tốt nhất trong trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh. Theo SavillsViệt Nam, có 21 dự án với hơn 3.400 căn hộ dịch vụ dự kiến thamgia vào thị trường trong vòng 5 năm tới./.
Đây là một trong những kết quả nghiên cứu thị trường bất độngsản Thành phố Hồ Chí Minh quý 3/2011 được Công ty Savills Việt Nam công bốngày 6/10.
Theo ông Trương An Dương, Trưởng bộphận nghiên cứu Thành phố Hồ Chí Minh, Công ty Savills Việt Nam, cho biết mặc dù quý 3/2011 vẫn là mùa thấp điểmnhưng tình hình hoạt động của thị trường khách sạn tốt hơn quý trước. Công suấttrung bình đạt 66%, tăng 6 % so với quý trước và cùng kỳ năm trước, trong khiđó giá thuê trung bình đạt 86 USD/phòng/đêm, tăng 3% so với quý trước và khôngđổi so với cùng kỳ năm trước.
Trong 9 tháng đầu năm 2011, số kháchquốc tế đến Thành phố Hồ Chí Minh là 2,4 triệu, tăng 3% so với quý 2/2011 và 11% sovới cùng kỳ 2010. Dự kiến cả năm 2011, Thành phố Hồ Chí Minh sẽ đón khoảng 3,2 triệulượt khách quốc tế.
Du khách quốc tế với mục đích kinh doanh tăng 10% so vớicùng kỳ năm trước, chiếm 20% tổng du khách quốc tế đến Thành phố Hồ Chí Minh.
TheoSavills Việt Nam,những chỉ số trên là thấy tín hiệu khả quan cho ngành du lịch Thành phố Hồ Chí Minh.
Hiện tại, Thành phố Hồ Chí Minh có khoảng 10.000 phòng khách sạn từ 3 đến 5 sao, tăng16% so với cùng kỳ năm trước. Quận 1 có số phòng nhiều nhất, chiếm khoảng 70%tổng nguồn cung. Đánh giá tình hình về nguồn cung khách sạn trong thời giantới, ông Trương An Dương, cho biết: Không có dự án mới nào cho đến cuối nămnay.
Tuy nhiên, trong năm 2012, có hơn 1.500 phòng dự kiến được đưa vào thịtrường, trong đó, có khoảng 750 phòng khách sạn 5 sao, 630 phòng 4 sao và 170phòng 3 sao. Trong giai đoạn 2012-2015,Thành phố Hồ Chí Minh có 18 dự án khách sạn 3 đến 5 sao sẽ đi vào hoạt động, cung cấpkhoảng 5.000 phòng. Trong đó, các dự án 4 và 5 sao chiếm ưu thế nguồn cungtương lai với hơn 90% và các dự án tương lai tọa lạc chính ở quận 1, 3, 7 vàTân Bình.
Tươngtự, tình hình hoạt động của thị trường căn hộ dịch vụtrong quý 3/2011 tại Thành phố Hồ Chí Minh cũng khá đối ổn định với công suất thuê đạt85% và giá thuê giữ vững ở mức 24 USD/m2/ tháng so với quý trước.
Côngsuất thuê hạng A và B tăng nhẹ khoảng 1% trăm so với quý 2/2011. Theo SavillsViệt Nam,khách thuê chính cho căn hộ dịch vụ đến từ các nước châu Á, đặc biệt doanh nhânNhật Bản đang quay trở lại Thành phố Hồ Chí Minh sau thảm họa thiên nhiên ở Nhật Bản. Vềxu hướng khách thuê, khách độc thân thích thuê căn hộ dịch vụ ở khu vực trungtâm. Trong khi đó, quận 2 và 7 thu hút khách thuê gia đình do diện tích căn hộlớn và tập trung nhiều trường quốc tế.
Tính đến quý 3/2011, toàn Thành phố Hồ Chí Minh có60 dự án căn hộ dịch vụ, cung cấp 3.200 căn, tăng 2% so với quý trước và 9% sovới cùng kỳ năm 2011. Quận 1 chiếm thị phần cao nhất về số căn hộ với 48% tổngnguồn cung do có vị trí tốt nhất trong trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh. Theo SavillsViệt Nam, có 21 dự án với hơn 3.400 căn hộ dịch vụ dự kiến thamgia vào thị trường trong vòng 5 năm tới./.
Hoàng Anh Tuấn (Vietnam+)
