Trong một cuộc khảo sát mới đây của Công ty tư vấn đầu tư bất động sản CBRE chothấy xu hướng gia đình trẻ quan tâm tới môi trường sống tại các khu đô thị mớiven đô, cách Hà Nội 30 phút xe chạy đang tăng lên rõ rệt.
Điều này dự báo xu hướng mua nhà sinh sống ở ven đô và làm việc tại nộithành, nhất là khi hạ tầng giao thông kết nối thuận lợi đang phát triển. Đâycũng là phong cách thịnh hành trong phần đông người dân Mỹ.
Nhà ở phong cách Mỹ
Chọn lựa một ngôi nhà ưng ý ven đô để sinh sống, hàng ngày chạy xe vào làmviệc trong nội thành không còn là xu hướng thịnh hành của riêng dân Mỹ, mà hiệnđang lan tỏa đến nhiều quốc gia khác và được nhiều bạn trẻ thành đạt tại Hà Nộiưa thích.
Phương án mà một số bạn trẻ hiện nay chọn lựa là các căn biệt thự ngoại ôvới khoảng cách lái xe ôtô chừng 30-45 phút để dễ dàng đi về về hàng ngày. Đặcbiệt, hai ngày nghỉ cuối tuần, các gia đình có không gian tiện nghi để tổ chứcnhững bữa tiệc BBQ cùng bạn bè và người thân. Không gian này còn rất lãng mạn vàlý tưởng cho các dịp kỷ niệm lớn như sinh nhật, ngày cưới... của các thành viênngay tại tổ ấm của mình.
Bà Đặng Thanh Hường, giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại XuânMai cho biết tại khu vực ven đô, với khoản tiền khoảng 3 tỷ đồng, người dân đãcó thể sở hữu được một căn biệt thự hoàn thiện trên khuôn viên rộng 400-500m2với sân vườn, cây xanh, cảnh quan cùng tiện nghi đầy đủ… Nếu làm một phép sosánh với các sản phẩm tương đương (biệt thự, chung cư cao cấp…) tại khu vực nộiđô thì chi phí này phải vượt xa gấp nhiều lần.
Bà Hường cho rằng để tạo điều kiện cho xu hướng này phát triển, hạ tầngkhu vực các dự án cần tiện nghi và đồng bộ nhằm thu hút lượng lớn dân cư đếnsinh sống. Đây cũng là cơ hội giúp giảm tải cho nội đô.
Trên thị trường hiện nay, tiếp theo “làn sóng” Xanh Villas, người dân HàNội đang dồn mối quan tâm đến chuỗi quần thể biệt thự đồng quê và Country Houselà một điển hình.
Chị Cầm Thu Hiền, giám đốc Công ty Cổ phần kỹ thuật thiết bị y tế Sài Gònđưa ra phép tính để mua một căn hộ cao cấp rộng chừng 112m2 tại nội thành phảibỏ số tiền tối thiểu gần 6 tỷ đồng. Nhưng chỉ với nửa số tiền này, gia đình chịđã có thể mua được một căn biệt thự ở Ba Vì với khuôn viên rộng rãi để tậnhưởng không gian trong lành.
Bây giờ giao thông đã thuận tiện hơn rất nhiều, chị chỉ mất 40 phút choviệc di chuyển từ nhà đến chỗ làm và việc không ở nội thành cũng chẳng ảnh hưởngnhiều tới hoạt động kinh doanh của chị.
Bởi vậy, dự án Country House do Công ty cổ phần đầu tư du lịch Hồ sông Đà(SODITO) làm chủ đầu tư đã được chị Hiền lựa chọn bởi có nhiều điểm đáp ứng đượcyêu cầu của gia đình.
Country House nằm ở khu vực Ba Vì - trên trục phát triển phía Tây đã đượcđầu tư hạ tầng giao thông, cách Big C chừng 38km với khoảng 30-35 phút chạy xeôtô. Mục tiêu của dự án là tạo ra một quần thể dân cư tập trung với dân trí cao;hạ tầng đồng bộ với các khu nhà được xây dựng theo phong cách kiến trúc của Mỹđơn giản, hiện đại, chi phí xây dựng thấp, giải pháp kết cấu phù hợp.
Cư dân Country House sẽ được tận hưởng không gian sống rộng rãi với nhiềudịch vụ giải trí tiện ích như bể bơi, sân tennis, mátxa... Đặc biệt, phí sinhhoạt với các dịch vụ cơ bản nêu trên chỉ khoảng 35USD/tháng. Chủ đầu tư CountryHouse cho biết 25 căn biệt thự đầu tiên đã được mở bán ra thị trường vào ngày21/3 vừa qua và 45 căn tiếp sẽ được bán trong 6 tháng cuối năm 2011.
Sân chơi mới cho bất động sản “30 phút”
Sự quá tải của khu vực nội đô với tình trạng ô nhiễm, ách tắc giao thông,không gian riêng bị thu hẹp... là những hệ lụy của việc đô thị không theo kịp sựphát triển của xã hội. Điều này trực tiếp làm giảm chất lượng sống người dân.
Trong khi đó, trào lưu mua nhà sống ở ven đô đang hình thành và được dựbáo sẽ khơi nguồn cho sản phẩm “bất động sản 30 phút” với lợi thế về không giancũng như giá cả có điều kiện phát triển.
Trong bối cảnh lãi suất vay vốn ngân hàng cao, giá ngoại tệ, vàng, nguyênliệu đầu vào... đều tăng thì bất động sản đang trở thành kênh đầu tư hấp dẫn.Khi mô hình “bất động sản 30 phút” được giới thiệu, một số nhà đầu tư nhận địnhđây cũng là phân khúc khá tiềm năng.
Biết đón trước thời cơ, đầu tư ngay từ khi các dự án đang triển khai cơ sởhạ tầng sẽ đem lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư khi dự án đã “nên vóc-nên hình.”Bên cạnh mặt bằng giá khá hấp dẫn, các nhà đầu tư thực sự quan tâm đến những dựán có vị trí đẹp, đặc biệt là uy tín của chủ đầu tư với chất lượng sản phẩm,tiến độ thi công, thanh toán... Đây cũng là những yếu tố làm tăng tính thanhkhoản của phân khúc bất động sản này.
Khi đời sống ngày càng phát triển với trình độ dân trí tăng cao, việc giảiquyết một chỗ ở đơn thuần sẽ không còn là mối bận tâm thường trực nữa mà thayvào đó là câu hỏi: “Ở như thế nào?”
Nếu có điều kiện, sẽ ít người chọn một không gian chật hẹp, ồn ào, ônhiễm, bụi bặm và “bêtông hóa” cho lời giải này. Vì vậy, xu hướng mua nhà ven đôtrong các dự án được đầu tư đồng bộ là điểm mới mẻ và sẽ phổ biến trong tươnglai.
Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng tại khu vực nối với trung tâm thành phố cũngđang được chú trọng đầu tư. Điển hình tại trục phía Tây thành phố là đường caotốc Hòa Lạc-Phú Thọ, đại lộ Thăng Long, đường Hồ Chí Minh…; phía Nam là cầuVĩnh Tuy, Thanh Trì…
Đây cũng là những yếu tố rất thuận lợi để hình thành các đô thị vệ tinhsầm uất, hiện đại - nơi khởi nguồn của những khu biệt thự mơ ước vùng ven đô./.
Điều này dự báo xu hướng mua nhà sinh sống ở ven đô và làm việc tại nộithành, nhất là khi hạ tầng giao thông kết nối thuận lợi đang phát triển. Đâycũng là phong cách thịnh hành trong phần đông người dân Mỹ.
Nhà ở phong cách Mỹ
Chọn lựa một ngôi nhà ưng ý ven đô để sinh sống, hàng ngày chạy xe vào làmviệc trong nội thành không còn là xu hướng thịnh hành của riêng dân Mỹ, mà hiệnđang lan tỏa đến nhiều quốc gia khác và được nhiều bạn trẻ thành đạt tại Hà Nộiưa thích.
Phương án mà một số bạn trẻ hiện nay chọn lựa là các căn biệt thự ngoại ôvới khoảng cách lái xe ôtô chừng 30-45 phút để dễ dàng đi về về hàng ngày. Đặcbiệt, hai ngày nghỉ cuối tuần, các gia đình có không gian tiện nghi để tổ chứcnhững bữa tiệc BBQ cùng bạn bè và người thân. Không gian này còn rất lãng mạn vàlý tưởng cho các dịp kỷ niệm lớn như sinh nhật, ngày cưới... của các thành viênngay tại tổ ấm của mình.
Bà Đặng Thanh Hường, giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại XuânMai cho biết tại khu vực ven đô, với khoản tiền khoảng 3 tỷ đồng, người dân đãcó thể sở hữu được một căn biệt thự hoàn thiện trên khuôn viên rộng 400-500m2với sân vườn, cây xanh, cảnh quan cùng tiện nghi đầy đủ… Nếu làm một phép sosánh với các sản phẩm tương đương (biệt thự, chung cư cao cấp…) tại khu vực nộiđô thì chi phí này phải vượt xa gấp nhiều lần.
Bà Hường cho rằng để tạo điều kiện cho xu hướng này phát triển, hạ tầngkhu vực các dự án cần tiện nghi và đồng bộ nhằm thu hút lượng lớn dân cư đếnsinh sống. Đây cũng là cơ hội giúp giảm tải cho nội đô.
Trên thị trường hiện nay, tiếp theo “làn sóng” Xanh Villas, người dân HàNội đang dồn mối quan tâm đến chuỗi quần thể biệt thự đồng quê và Country Houselà một điển hình.
Chị Cầm Thu Hiền, giám đốc Công ty Cổ phần kỹ thuật thiết bị y tế Sài Gònđưa ra phép tính để mua một căn hộ cao cấp rộng chừng 112m2 tại nội thành phảibỏ số tiền tối thiểu gần 6 tỷ đồng. Nhưng chỉ với nửa số tiền này, gia đình chịđã có thể mua được một căn biệt thự ở Ba Vì với khuôn viên rộng rãi để tậnhưởng không gian trong lành.
Bây giờ giao thông đã thuận tiện hơn rất nhiều, chị chỉ mất 40 phút choviệc di chuyển từ nhà đến chỗ làm và việc không ở nội thành cũng chẳng ảnh hưởngnhiều tới hoạt động kinh doanh của chị.
Bởi vậy, dự án Country House do Công ty cổ phần đầu tư du lịch Hồ sông Đà(SODITO) làm chủ đầu tư đã được chị Hiền lựa chọn bởi có nhiều điểm đáp ứng đượcyêu cầu của gia đình.
Country House nằm ở khu vực Ba Vì - trên trục phát triển phía Tây đã đượcđầu tư hạ tầng giao thông, cách Big C chừng 38km với khoảng 30-35 phút chạy xeôtô. Mục tiêu của dự án là tạo ra một quần thể dân cư tập trung với dân trí cao;hạ tầng đồng bộ với các khu nhà được xây dựng theo phong cách kiến trúc của Mỹđơn giản, hiện đại, chi phí xây dựng thấp, giải pháp kết cấu phù hợp.
Cư dân Country House sẽ được tận hưởng không gian sống rộng rãi với nhiềudịch vụ giải trí tiện ích như bể bơi, sân tennis, mátxa... Đặc biệt, phí sinhhoạt với các dịch vụ cơ bản nêu trên chỉ khoảng 35USD/tháng. Chủ đầu tư CountryHouse cho biết 25 căn biệt thự đầu tiên đã được mở bán ra thị trường vào ngày21/3 vừa qua và 45 căn tiếp sẽ được bán trong 6 tháng cuối năm 2011.
Sân chơi mới cho bất động sản “30 phút”
Sự quá tải của khu vực nội đô với tình trạng ô nhiễm, ách tắc giao thông,không gian riêng bị thu hẹp... là những hệ lụy của việc đô thị không theo kịp sựphát triển của xã hội. Điều này trực tiếp làm giảm chất lượng sống người dân.
Trong khi đó, trào lưu mua nhà sống ở ven đô đang hình thành và được dựbáo sẽ khơi nguồn cho sản phẩm “bất động sản 30 phút” với lợi thế về không giancũng như giá cả có điều kiện phát triển.
Trong bối cảnh lãi suất vay vốn ngân hàng cao, giá ngoại tệ, vàng, nguyênliệu đầu vào... đều tăng thì bất động sản đang trở thành kênh đầu tư hấp dẫn.Khi mô hình “bất động sản 30 phút” được giới thiệu, một số nhà đầu tư nhận địnhđây cũng là phân khúc khá tiềm năng.
Biết đón trước thời cơ, đầu tư ngay từ khi các dự án đang triển khai cơ sởhạ tầng sẽ đem lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư khi dự án đã “nên vóc-nên hình.”Bên cạnh mặt bằng giá khá hấp dẫn, các nhà đầu tư thực sự quan tâm đến những dựán có vị trí đẹp, đặc biệt là uy tín của chủ đầu tư với chất lượng sản phẩm,tiến độ thi công, thanh toán... Đây cũng là những yếu tố làm tăng tính thanhkhoản của phân khúc bất động sản này.
Khi đời sống ngày càng phát triển với trình độ dân trí tăng cao, việc giảiquyết một chỗ ở đơn thuần sẽ không còn là mối bận tâm thường trực nữa mà thayvào đó là câu hỏi: “Ở như thế nào?”
Nếu có điều kiện, sẽ ít người chọn một không gian chật hẹp, ồn ào, ônhiễm, bụi bặm và “bêtông hóa” cho lời giải này. Vì vậy, xu hướng mua nhà ven đôtrong các dự án được đầu tư đồng bộ là điểm mới mẻ và sẽ phổ biến trong tươnglai.
Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng tại khu vực nối với trung tâm thành phố cũngđang được chú trọng đầu tư. Điển hình tại trục phía Tây thành phố là đường caotốc Hòa Lạc-Phú Thọ, đại lộ Thăng Long, đường Hồ Chí Minh…; phía Nam là cầuVĩnh Tuy, Thanh Trì…
Đây cũng là những yếu tố rất thuận lợi để hình thành các đô thị vệ tinhsầm uất, hiện đại - nơi khởi nguồn của những khu biệt thự mơ ước vùng ven đô./.
Thu Hằng (Vietnam+)
