Bất động sản

Việc xây dựng “chuỗi lịch sử số” cho từng thửa đất, hồ sơ là bước tiến quan trọng; mọi biến động được lưu trữ liên tục, tạo thành hệ thống dữ liệu có khả năng kiểm chứng cao, hạn chế tranh chấp.

Trong bối cảnh nhu cầu tách thửa, chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày càng gia tăng, đặc biệt tại các khu vực ven đô, việc ban hành một quy định chung, áp dụng thống nhất là yêu cầu tất yếu.

Chính phủ định hướng đến năm 2045, Việt Nam sẽ xây dựng được ít nhất 5 đô thị đạt tầm cỡ quốc tế, giữ vai trò là đầu mối kết nối và phát triển với mạng lưới khu vực và quốc tế.

Năm 2026, chỉ tiêu Chính phủ giao cho tỉnh Lâm Đồng phải hoàn thành 1.787 căn nhà ở xã hội, tuy nhiên, với quyết tâm cao, tỉnh đặt mục tiêu hoàn thành khoảng 1.899 căn, vượt chỉ tiêu đề ra.

Việc bố trí nhà ở tạm sẽ thực hiện đối với hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện được hỗ trợ bố trí nhà ở tạm, có nhu cầu và địa phương có quỹ nhà ở tái định cư, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội.

Theo các chuyên gia, khi dòng tiền trở nên chọn lọc, thị trường bất động sản không chỉ đối mặt với áp lực, mà còn buộc phải chuyển mình theo hướng thực chất và hiệu quả hơn.

Dự án có tổng diện tích khoảng 109,75 ha, trong đó đất thực hiện dự án theo quy hoạch chiếm 99,64 ha, gồm đất sân golf, hạ tầng kỹ thuật, công trình phụ trợ và các dịch vụ đi kèm.

Trong khi một số chuyên gia cho rằng “giữ nhà cho đúng người” thì cũng có không ít ý kiến lo ngại quy định từ “mở cửa” sang kiểm soát giao dịch nhà ở xã hội có thể làm giảm tính linh hoạt thị trường.

Theo Cục Quản lý đất đai, một số địa phương có khối lượng nhiệm vụ khá lớn cần triển khai liên quan đến cơ sở dữ liệu đất đai là Quảng Ninh, Lạng Sơn, Phú Thọ, Tuyên Quang, Thanh Hoá, Nghệ An.

TP Hồ Chí Minh từng bước hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai theo hướng đầy đủ, chính xác, liên thông, góp phần hiện thực hóa mục tiêu xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

Phạm vi triển khai trên toàn địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh, lấy cấp xã, phường và đặc khu làm đơn vị cơ sở. Dữ liệu từ cơ sở sẽ được tổng hợp, xử lý để hình thành bộ cơ sở dữ liệu chung.

Bộ trưởng Trần Đức Thắng nhấn mạnh năm 2026, sẽ phải hoàn thành xây dựng hệ thống thông tin quốc gia về đất đai tập trung, thống nhất, đồng bộ và đa mục tiêu.

Thành phố Hồ Chí Minh đang đẩy mạnh rà soát, xử lý các dự án chậm triển khai, đồng thời tái cơ cấu việc sử dụng đất theo hướng ưu tiên công trình công cộng và dự án sản xuất kinh doanh hiệu quả.

Thành phố yêu cầu khi quy hoạch các khu đô thị mới, khu công nghiệp mới nhất thiết phải kèm theo quy hoạch nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, đảm bảo hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo quy định.

Thị trường dần hình thành các cụm văn phòng gắn với hạ tầng và khu đô thị mới, trong khi khu trung tâm tiếp tục giữ vai trò tập trung trụ sở doanh nghiệp và các chức năng giá trị cao.

Khu công nghiệp Tam Anh-An An Hòa có tổng vốn 4.152 tỷ đồng, định hướng theo mô hình khu công nghiệp sinh thái, với các ngành thu hút đầu tư như điện, điện tử, cơ khí; công nghiệp phụ trợ.

Các hiệp hội và tổ chức trong ngành xây dựng đã và đang tích cực triển khai, áp dụng các tiêu chuẩn nhằm giảm phát thải, tăng cường tái chế và hướng tới phát triển bền vững.

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai, hai khu đất lớn tại Sân bay Long Thành sắp được đấu giá là đất thương mại dịch vụ, một khu có diện tích hơn 41ha, khu còn lại trên 48ha.

Đây là dự án trọng điểm nằm trong lộ trình phát triển nhà ở xã hội tại Huế, có quy mô gần 1,9 ha, cung cấp 460 căn hộ nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu an cư cho hàng nghìn cư dân.

Việc đưa các khu đất vào danh mục đấu giá nhằm khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai, tăng thu ngân sách, thu hút nhà đầu tư vào các lĩnh vực đô thị, dịch vụ và du lịch của tỉnh Quảng Trị.

Trong khi đô thị phát triển nhanh, nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp, công nhân, lao động tại Khánh Hòa tăng cao, việc bổ sung các dự án nhà ở xã hội được xác định là nhiệm vụ cấp thiết.

Sự kiện được xây dựng như một trải nghiệm kết nối, nơi thông điệp và tinh thần dự án được truyền tải mạnh mẽ và xuyên suốt thông qua chủ đề “Beautiful You, Beautiful Thao Dien."

Dự án Eurowindow Light City-khu đô thị quy mô bậc nhất Thanh Hóa mang đến không gian sống sang trọng, tiện nghi cho chủ nhân và mở ra cơ hội đầu tư dài hạn với tiềm năng gia tăng giá trị. 

Việc cho phép tái định cư bằng đất thay vì tiền hoặc chung cư đã giúp dự án Vành đai 2.5 đoạn Ngụy Như Kon Tum-Nguyễn Trãi đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, tạo đồng thuận cao sau nhiều năm chậm tiến độ.

Sự hội tụ của ba yếu tố cốt lõi - mô hình first home ven biển, vị trí sát biển và pháp lý sở hữu lâu dài - tạo nên cấu trúc giá trị khác biệt cho Vinhomes Hải Vân Bay.

Dù quy hoạch đã hơn 5 năm, Khu công nghiệp Nhân Cơ 2 vẫn chưa triển khai, gây khó khăn cho người dân và ảnh hưởng đến phát triển kinh tế địa phương.

Dữ liệu nghiên cứu của Công ty Savills Việt Nam cho thấy giá bán sơ cấp trung bình đã đạt khoảng 102 triệu đồng/m2, phản ánh xu hướng nâng cấp phân khúc ngày càng rõ rệt.

Thay vì chạy theo kỳ vọng tăng giá, yếu tố an toàn tài chính và khả năng kiểm soát rủi ro ngày càng được người mua và nhà đầu tư bất động sản đặt lên hàng đầu.

Siêu đô thị thế hệ mới được định nghĩa không chỉ bằng quy mô mà bởi một hệ tiêu chí toàn diện từ cấu trúc đa cực, hạ tầng thông minh, bền vững môi trường đến chất lượng sống.

Tại thành phố Hải Phòng, hàng loạt dự án trọng điểm được thúc đẩy mạnh mẽ, hạ tầng chiến lược được đầu tư đồng bộ, cùng định hướng mở rộng đô thị theo hướng hiện đại, sinh thái và thông minh.