“Quy hoạch Hà Nội - Tiềm năng phát triển thị trường bất động sản” làchủ đề hội thảo do Hội Quy hoạch Đô thị Việt Nam, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Hội truyền thông thành phố Hà Nội, câu lạc bộ bất động sản Hà Nội vàCông ty cổ phần Megalink phối hợp tổ chức ngày 10/9 tại Hà Nội.
Sau khi Quy hoạch chung thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt ngày 26/7/2011, nhiều chuyên giatrong ngành đánh giá đây là cơ sở pháp lý quan trọng giúp các nhà đầutư bất động sản tại địa bàn này khai thác hiệu quả tiềm năng, xác địnhchiến lược phát triển minh bạch và đúng đắn.
Chủ tịch HộiQuy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, Trần Ngọc Chính cho biết sau khiquy hoạch chung Hà Nội được phê duyệt sẽ tiếp tục tiến hành điềuchỉnh lại Quy hoạch Vùng Thủ đô và điều này sẽ tạo ra sự phát triển chocác đô thị vệ tinh, khu công nghiệp trong vùng.
Những nhân tố này chínhlà chất xúc tác kích thích sự phát triển bất động sản không chỉ riêng tại địa bànHà Nội mà còn lan tỏa sang khu vực tỉnh, thành phố lân cận. Quy hoạch chung đáp ứngcác yêu cầu để Hà Nội phát triển thành Thủ đô đa chức năng, ngưỡng dânsố được xác định sẽ ổn định quanh mốc 12 triệu người.
Quy hoạch chung Hà Nội sẽ cótác dụng tích cực đến các doanh nghiệp trong ngành bất động sản; là cơ sở cho cácdoanh nghiệp lựa chọn, tập trung tham gia phát triển toàn diện nhiều dựán bất động sản với quy mô và vị trí phù hợp - Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam,Phan Thành Mai cho hay. Thời gian tới, các doanh nghiệp bất động sản cần xâydựng kế hoạch nhân lực cho các chuyên ngành phù hợp và chuẩn bị kế hoạchtài chính vững vàng.
Hiện nay, vấn đề được cả người dânlẫn doanh nghiệp quan tâm nhất vẫn là triển khai thực hiện quy hoạch chung sau khiđược phê duyệt.
Ông Dương Đức Tuấn - Phó Giám đốc Sở Quy hoạch-Kiếntrúc Hà Nội khẳng định để quy hoạch trở thành hiện thực và đi vào cuộcsống, giai đoạn tiếp theo còn phải triển khai nhiều khâu như xây dựngvà ban hành quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị; tổ chức lập vàphê duyệt quy hoạch theo tầng bậc, cấp độ khác nhau để cụ thể hóa quyhoạch chung và tạo công cụ quản lý phát triển đô thị một cách toàn diện…Hiện Hà Nội đang tiến hành lập kế hoạch và triển khai khoảng 30 đồ án quy hoạch chung đô thị, quy hoạch xây dựng vùng huyện; 30 đồ án quy hoạch phân khu;60 đồ án quy hoạch chi tiết và các quy hoạch đặc thù.
Vềthị trường hàng hóa bất động sản hiện nay, ông Vũ Xuân Thiện - Phó Cục trưởng Cụcquản lý Nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) nhận định khối lượng hànghóa cho thị trường vẫn còn nhỏ bởi trong tổng số 85 triệu m2 nhà ở đượcxây dựng mới trong giai đoạn gần đây, chỉ có 30% là nhà ở hàng hóa(thuộc nhóm hàng do các doanh nghiệp xây dựng theo hình thức nhà thươngmại để bán), tỷ lệ còn lại vẫn do dân tự xây dựng. Nếu xét quy mô dân sốHà Nội sau khi mở rrộng địa giới hành chính và cả cơ cấu hàng hóa thìnhu cầu nhà ở của người dân tại Thủ đô vẫn rất cao. Bởi vậy, hiện tượngtrầm lắng chỉ là tạm thời để thị trường bất động sản điều chỉnh về cơ cấu, tỷtrọng hàng hóa cũng như giá cả.
Tại hội nghị, tham luậncủa các chuyên gia đã mang lại bức tranh tổng quan cho các nhà đầu tư đểxây dựng được định hướng đầu tư bất động sản hiệu quả hơn. Thông qua giới thiệuchi tiết của các chuyên gia, nhà đầu tư sẽ có cái nhìn toàn diện hơn vềvấn đề quy hoạch, phát triển các dự án sau quy hoạch cũng như các dự ánthuộc phạm vi quy hoạch Vùng Thủ đô. Ngày cao điểm nhất có khoảng 8.000lượt người đến tìm hiểu quy hoạch chung Hà Nội - con số đó cũng phần nào chứng tỏsự quan tâm của người dân đến đồ án quan trọng này./.
Sau khi Quy hoạch chung thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt ngày 26/7/2011, nhiều chuyên giatrong ngành đánh giá đây là cơ sở pháp lý quan trọng giúp các nhà đầutư bất động sản tại địa bàn này khai thác hiệu quả tiềm năng, xác địnhchiến lược phát triển minh bạch và đúng đắn.
Chủ tịch HộiQuy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, Trần Ngọc Chính cho biết sau khiquy hoạch chung Hà Nội được phê duyệt sẽ tiếp tục tiến hành điềuchỉnh lại Quy hoạch Vùng Thủ đô và điều này sẽ tạo ra sự phát triển chocác đô thị vệ tinh, khu công nghiệp trong vùng.
Những nhân tố này chínhlà chất xúc tác kích thích sự phát triển bất động sản không chỉ riêng tại địa bànHà Nội mà còn lan tỏa sang khu vực tỉnh, thành phố lân cận. Quy hoạch chung đáp ứngcác yêu cầu để Hà Nội phát triển thành Thủ đô đa chức năng, ngưỡng dânsố được xác định sẽ ổn định quanh mốc 12 triệu người.
Quy hoạch chung Hà Nội sẽ cótác dụng tích cực đến các doanh nghiệp trong ngành bất động sản; là cơ sở cho cácdoanh nghiệp lựa chọn, tập trung tham gia phát triển toàn diện nhiều dựán bất động sản với quy mô và vị trí phù hợp - Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam,Phan Thành Mai cho hay. Thời gian tới, các doanh nghiệp bất động sản cần xâydựng kế hoạch nhân lực cho các chuyên ngành phù hợp và chuẩn bị kế hoạchtài chính vững vàng.
Hiện nay, vấn đề được cả người dânlẫn doanh nghiệp quan tâm nhất vẫn là triển khai thực hiện quy hoạch chung sau khiđược phê duyệt.
Ông Dương Đức Tuấn - Phó Giám đốc Sở Quy hoạch-Kiếntrúc Hà Nội khẳng định để quy hoạch trở thành hiện thực và đi vào cuộcsống, giai đoạn tiếp theo còn phải triển khai nhiều khâu như xây dựngvà ban hành quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị; tổ chức lập vàphê duyệt quy hoạch theo tầng bậc, cấp độ khác nhau để cụ thể hóa quyhoạch chung và tạo công cụ quản lý phát triển đô thị một cách toàn diện…Hiện Hà Nội đang tiến hành lập kế hoạch và triển khai khoảng 30 đồ án quy hoạch chung đô thị, quy hoạch xây dựng vùng huyện; 30 đồ án quy hoạch phân khu;60 đồ án quy hoạch chi tiết và các quy hoạch đặc thù.
Vềthị trường hàng hóa bất động sản hiện nay, ông Vũ Xuân Thiện - Phó Cục trưởng Cụcquản lý Nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) nhận định khối lượng hànghóa cho thị trường vẫn còn nhỏ bởi trong tổng số 85 triệu m2 nhà ở đượcxây dựng mới trong giai đoạn gần đây, chỉ có 30% là nhà ở hàng hóa(thuộc nhóm hàng do các doanh nghiệp xây dựng theo hình thức nhà thươngmại để bán), tỷ lệ còn lại vẫn do dân tự xây dựng. Nếu xét quy mô dân sốHà Nội sau khi mở rrộng địa giới hành chính và cả cơ cấu hàng hóa thìnhu cầu nhà ở của người dân tại Thủ đô vẫn rất cao. Bởi vậy, hiện tượngtrầm lắng chỉ là tạm thời để thị trường bất động sản điều chỉnh về cơ cấu, tỷtrọng hàng hóa cũng như giá cả.
Tại hội nghị, tham luậncủa các chuyên gia đã mang lại bức tranh tổng quan cho các nhà đầu tư đểxây dựng được định hướng đầu tư bất động sản hiệu quả hơn. Thông qua giới thiệuchi tiết của các chuyên gia, nhà đầu tư sẽ có cái nhìn toàn diện hơn vềvấn đề quy hoạch, phát triển các dự án sau quy hoạch cũng như các dự ánthuộc phạm vi quy hoạch Vùng Thủ đô. Ngày cao điểm nhất có khoảng 8.000lượt người đến tìm hiểu quy hoạch chung Hà Nội - con số đó cũng phần nào chứng tỏsự quan tâm của người dân đến đồ án quan trọng này./.
Thu Hằng (TTXVN/Vietnam+)
